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中央空調熱交換器出現漏水通常也會由兩種情況，一種是空調里面的氟利昂量太少，使得室內機的蒸發器出現了結冰的情況。另一種情況是有些空調沒有安裝過濾網，或者安裝了過濾網但是網上的臟東西有沒有及時的進行清理，就是的鋁箔的親水性大大降低，中央空調制冷形成的水滴直接落在了外面。室內機發生偏移---室內機安裝不牢固造成移位，室內機固定掛板安裝固定不牢固，時間長了發生移位，導致排水管引出一側位置偏高，造成排水困難;室內機機體的水平位置安裝不當，室內機水平位置安裝傾斜，管路口方向位置過高造成結露水外排受阻。

酒店中央空調保養方法

打開吸入格柵，握住兩處按鈕，同時慢慢地往下拉，拖住空氣過濾器上的鉤子向斜下方拉出，取出過濾器，清洗方法：用真空吸塵器除去灰塵，或者用清水或溫水清洗，塵土過多時用軟毛刷子加中性洗滌劑，洗干凈后把水甩掉，然后放在陰涼處曬干。記住勿用50℃以上的熱水清洗，以免掉色或變形;勿在火上烤干，過濾器可能著火，空氣過濾器在清洗之后務必裝上。將空氣過濾器掛在吸入格柵上部的突起部分上，然后固定于吸入格柵上;將吸入格柵背面的凸柄向內滑動，將空氣過濾器安裝于吸入格柵，關閉吸入格柵，與步相反，按控制盤上的過濾器信號復位鍵，中央空調清洗的提醒標志將消失。如果使用環境灰塵過多時，空氣過濾器應清洗次數約半年1次。

為防止風口噪音，出風口的風速一般應該設計在每秒2-5米。房間層高在3-4米時，風速在每秒2-2.5米為好。根據經驗，一般可將設計20-25平方米面積安裝一個風口，每個風口風量不大于每小時500立方米。 與回風口的尺寸并沒有明確的規定，設計師可以根據具體情況進行靈活的設計，出風口與回風口的尺寸取決于室內機容量的大小。在不同的使用環境里，出風口尺寸各不相同，在小房間，出風口尺寸相對就要小一些。